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刚刚香港突然传来,李嘉诚走了....

  年过九十,已经退休许久的李嘉诚,应该不会想到他会以这样一种方式频频走入人们的视野中。

  先是包下整版广告发声“黄台之瓜”,后又公开请求“港府对年轻人网开一面”,这两天又因为一条“谣言”闹得不开心:

  22岁的李嘉诚,在一间一百多平的废弃仓库内创办了长江塑料厂,为了节省房租,他只能将厂址选在筲箕湾租金低廉的废弃厂房。

  ▲ 上世纪五十年代的筲箕湾

  3月11日,长江塑料厂正式开业动工。

  ▲ 李嘉诚就是靠做这样的塑胶花起家的

  ▲ 50年代的长江塑料厂内,工人们在生产塑胶花

  “拥有属于自己的地皮和厂房,长江才能再不受物业和房主的掣肘摆布!”

  1958年,刚过而立之年的李嘉诚,在香港最繁华的北角购下一块地,这是李嘉诚和他的长江咬碎牙才拿下的第一块地,部分自用,剩下一部分用于出租。

  ▲ 长江最早的办公大楼

  ▲ 1967年,全港发生发起发起反英暴动

  ▲ 香港的地标性建筑——长实大厦

  ▲ 中环是香港最繁华的核心CBD

  ▲ 远眺香港金钟夜景

  ▲ 屈臣氏业务遍布24个国家/地区,共经营超过12000间零售商店

  ▲ 葵涌港,全球吞吐量第二大的货柜码头

  ▲ 香港码头业职工会总干事何伟航

  是啊,李嘉诚确实是只想着赚钱,就像他自己说的那样:我是一个纯粹的商人,不要用空洞的道德来衡量我。

  因为他是商人,所以他的立场从来都是资本,他的目的也从来都是赚钱,至于用什么样的方式,这不重要。

  任何方式,只要能赚到钱,在李嘉诚眼中就是好方式。

  李嘉诚的组合拳:花式炒房+寡头垄断

  李嘉诚最早进军房地产时采取的策略是:只租不售。

  相较于高风险高回报的预售楼花的方式,只租不售是一种更为稳妥保险的方式,但是这种方式的资金回笼实在太慢,而且也无力负担更大投入的项目。

  ▲ 上世纪七十年代排队买房的港人

  ▲ 香港楼价与租金齐飞

  更何况低价买入需要勇气,高价卖出需要本事,房产开发也需要资本,这都是硬实力的一部分。但是随着手头的地皮越来越多,这样简单“质朴”的常规开发方式已经不能满足李嘉诚的需求了,他开始摸索房产开发的“花式操作”。

  今年7月,港媒曝光长实持有的香港油塘东源街5及8号工业地将转为住宅用地,政府补价超过22.1亿港元,每平方英尺补价约5283港元(合每平方米超过58000港币)。这片地皮,长实持有已经超过二十年而未开发,转手一卖便是几十亿的收入,简单粗暴到连施工开发都省去了。

  荒芜的土地,直接印出滚滚而来的钞票。

  ▲ 香港油塘大量工业用地空置

  ▲ 岚山楼盘中的16平方米“豪宅”

  楼盘信息被曝出后,立刻遭到外界的冷嘲热讽,继“千尺豪宅”之后,又涌现出一个新词汇——劏房豪宅。长实更是被冠以“无良开发商”之名,吃相之不堪,竟至于此。

  可就即便再骂,香港人却仍然离不开李嘉诚,因为李家的力量已经渗透进港人生活中的方方面面。

  阿公阿婆们早上起床买菜煮饭,去的是家门口附近的百佳超市;年轻人买个护肤用品,去的是公司楼下的屈臣氏。

  港人看电视和听电台,服务商是李泽楷的电信盈科;家中安装的电话网络,则是和讯黄埔的。

  还有一大批年轻人,在李家的码头、工地、超市中打工,然后收入的一大半又偿还给长实的房贷。

  ▲ 李嘉诚的香港“帝国”

  香港人每天为李嘉诚打工,然后又把李嘉诚支付的工资在李嘉诚提供的消费渠道里还回去。

  嚯,完整闭环,实现永动。

  港民兜里的钱,就这样源源不断的被吸纳入李家的腰包当中。

  745万港民,只不过是庞大商业帝国下的区区蝼蚁,不过是维持帝国高速运转的一颗螺丝钉。 

  ▲ 破旧的住房,高昂的房价

  香港的根本问题不在于房价,而在于推高房价背后的人。

  和香港定位高度类似的新加坡,国土面积是719.1平方公里,总人口是567.5万人,人口密度比香港还要高,但是人均住房面积达到30.5平方米,列全世界第15位,而香港的人均住房面积是——

  15平方米。

  差距在哪?

  ▲ 新加坡政府兴建的整洁明亮的组屋

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